Revue de presse
21.06.2012
L’activité a ralenti dans le secteur du logement
Le nombre de logements autorisés a baissé au premier trimestre en Suisse. L’amorce d’une tendance ?
Après une croissance continue ces derniers trimestres, l’activité dans le secteur du logement ralentit en Suisse. Au premier trimestre de cette année, le nombre des autorisations a ainsi reculé de 11% à 12 260 unités par rapport à la même période de 2011. Celui des nouveaux objets a diminué de près de 4% pour s’inscrire à 8910, selon l’Office fédéral de la statistique (OFS). Ce dernier constate que le nombre de nouveaux logements construits a reculé dans les communes de plus de 2000 habitants alors qu’il a augmenté dans celles de 2000 habitants ou moins. Si le nombre de nouveaux logements s’est accru dans les agglomérations de Bâle, de Berne et de Zurich, il a en revanche reculé dans celles de Lausanne et de Genève.
A la fin du mois de mars dernier, il y avait par ailleurs, en Suisse, 69 760 logements en construction, ce qui correspond à une progression de 3% ou 2270 unités en rythme annuel. Des hausses ont été observées dans toutes les catégories de communes, sauf dans celles comptant entre 5001 et 10 000 habitants.
Ces chiffres sont-ils annonciateurs d’une nouvelle tendance? Il paraît certain que les récentes décisions prises par le Conseil fédéral constitueront un frein à la construction. Dès le 1er juillet, la part minimum de fonds propres ne provenant pas du 2e pilier est ainsi fixée à 10% de la valeur de nantissement.
En outre, indique l’ATS, pour les immeubles d’habitation, la dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement en l’espace de vingt ans. Cette mesure applicable immédiatement prévoit l’introduction d’un volant anticyclique, qui permet d’exiger des banques des fonds propres pouvant atteindre 2,5% des actifs pondérés en fonction des risques.
A la fin du mois de mars dernier, il y avait par ailleurs, en Suisse, 69 760 logements en construction, ce qui correspond à une progression de 3% ou 2270 unités en rythme annuel. Des hausses ont été observées dans toutes les catégories de communes, sauf dans celles comptant entre 5001 et 10 000 habitants.
Ces chiffres sont-ils annonciateurs d’une nouvelle tendance? Il paraît certain que les récentes décisions prises par le Conseil fédéral constitueront un frein à la construction. Dès le 1er juillet, la part minimum de fonds propres ne provenant pas du 2e pilier est ainsi fixée à 10% de la valeur de nantissement.
En outre, indique l’ATS, pour les immeubles d’habitation, la dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement en l’espace de vingt ans. Cette mesure applicable immédiatement prévoit l’introduction d’un volant anticyclique, qui permet d’exiger des banques des fonds propres pouvant atteindre 2,5% des actifs pondérés en fonction des risques.
